Как вложить деньги в землю

Вложить деньги в землю – это не зарыть в нее же клад. Это очень хороший и перспективный способ сохранения финансовых средств, либо же их приумножения, который является альтернативой вопросу вкладывать ли деньги в недвижимость. Инвестиции в земельные участки могут быть неплохим средством заработка в случае взвешенного и обдуманного подхода.

Многие специалисты по инвестициям, а также опытные предприниматели на ниве вложения денег советуют тем, кто имеет некоторые собственные сбережения, вкладывать их в недвижимость, особенно в земельные участки. В подавляющем большинстве случае земля не теряет своих потребительских свойств, своей товарной ценности. Да, конечно, цены на землю подвержены колебаниям, иногда довольно значительным. Но у земельных участков есть свойство рано или поздно восстанавливать свою стоимость, а значит, в долгосрочной перспективе потерять средства, вложенные в земельный участок, сложно.

Особенности вложений в земельные участки

Земля – это не только пространство для строительства дома или других объектов. Это еще и средство производства для сельского хозяйства, в том или ином виде. Мелким инвесторам, целью которых является сохранность собственных сбережений, следует учитывать статус приобретаемого земельного участка. Если он предназначен под ведение сельского хозяйства, то строить на нем непрофильные объекты попросту запрещено. Да и вложение в пашню, луга или леса требуют больших инвестиций и профессионального подхода. Поэтому не располагающие большими капиталами инвесторы останавливаются на участках под строительство.

Потенциальному инвестору нужно внимательно следить за ценовой ситуацией относительно земельных участков. Их всегда выгодно покупать на нисходящем тренде, а продавать на восходящем. В таком случае можно заработать значительные средства.

Особое внимание следует уделить выбору земельного участка. Необходимо определить перспективность территории, на которой он находится. Покупка участка под дом в депрессивном городишке не имеет никакого смысла, а вот в депрессивной деревне может и иметь, так как есть тенденция строительства дачных коттеджей горожанами в таких деревнях.

Транспортные коммуникации, или, попросту говоря, дороги, имеют решающее значение при выборе участка для инвестиций. Сложно представить себе покупателя, который согласится купить землю за солидные деньги, если та находится в недосягаемой глуши.

Возможность подведения к земельному участку газопровода, электричества, а то и водопровода с канализацией всегда поднимают его цену. Стоит даже в некоторых случаях эти и другие коммуникации подвести за собственный счет, это только увеличит выигрыш в будущем.

Следует осторожно относиться к инвестициям в земельные участки, которые находятся на территории, перспективной для строительства новой дороги или других государственных объектов. Согласно действующему законодательству, такой участок под общественные потребности может быть изъят с не очень значительной компенсацией.