В какую недвижимость вкладывать деньги

Одним из самых привлекательных объектов, в которую инвесторы в разных странах вкладывают средства, является недвижимость. Чтобы понять, как выгодно вложить деньги в недвижимость, необходимо подробно изучить данный вопрос. Привлекательность выбора зданий и сооружений для сбережения и приумножения денег имеет объективные предпосылки. В первую очередь, это стоимость, которая очень редко критически падает, и которая растет постоянно, иногда стремительно. Во вторую очередь, это высокая ликвидность, то есть, возможность без лишних затрат времени возвратить инвестированные деньги.

Чтобы определиться, в какую недвижимость вкладывать деньги, необходимо рассмотреть особенности основных ее видов. К последним относятся первичное и вторичное жилье в многоквартирных домах, загородные жилые дома или земельные участки, объекты коммерческой направленности. Требует ответа и вопрос, в какой стране вкладывать деньги в недвижимость. Российский сегмент недвижимости перспективен, спрос и предложение уже несколько десятилетий стабильно растут, наблюдается позитивная ценовая динамика в большинстве регионов страны. Поэтому, стоит отдать предпочтение инвестициям в отечественные объекты перед зарубежными. Кроме прочего, в таком случае отслеживание и обслуживание инвестиций требует меньше временных затрат.

Коммерческая недвижимость

Особенностью инвестиций в коммерческую недвижимость является необходимость наличия относительно больших средств, а также значительные риски. Мелкий инвестор с целью сохранения средств или с целью заработка в состоянии приобрести разве что небольшие по площади помещения, офисного, торгового или производственного назначения.

Незначительная по размерам коммерческая недвижимость относительно легко сдается в аренду даже во время экономических кризисов, так как всегда найдется небольшая компания, которая ориентирована на бизнес в сложный период. Поэтому риски финансовых потерь относительно небольшие.

Загородная недвижимость

Приобретение загородного земельного участка или дома с перспективой на них заработать или сберечь капиталы требует внимательного подхода. Через несколько лет участок может стать или значительно дороже цены покупки, или наоборот, обесценится до минимума. Стоимость такой недвижимости зависит от перспектив территории, на которой она находится.

Если власти или крупные инвесторы намерены осваивать такую территорию, строить там коммуникации, предприятия и другие объекты, покупать земельный участок там имеет смысл. Стоит подумать о покупке такой недвижимости и в случае, когда она перспективна с точки зрения заселения состоятельными людьми.

Вторичный рынок

Вторичный рынок жилья привлекателен для инвесторов только в том случае, если такая недвижимость находится в больших городах, или же в перспективных населенных пунктах. Приобретение относительно недорогой квартиры в стоящих того местах практически никогда не принесет убытков.

Недорогая квартира относительно старой постройки – это крайний нижний ценовой диапазон. Поэтому она всегда будет пользоваться спросом, как у покупателей, так и у арендаторов.

Первичный рынок

Участие в долевом строительстве – наиболее выгодное вложение денег, но и наиболее рискованное. Выгода состоит в том, что разница между вложениями на этапе проектирования дома и ценой квартиры на момент сдачи жилья в эксплуатацию может значительной.

Риск состоит в том, что застройщик может оказаться ненадежным, а то и вообще мошенником. Это не редкость, потому вложение в первичную недвижимость требует тщательного следования всем юридическим процедурам.